Onroerend goed - drempel voor opvolging?

Familiebedrijven kunnen te maken krijgen met bedrijfsopvolging. Maar is het financieel gezien wel haalbaar dat kinderen het bedrijf overnemen? Het aanwezige onroerend goed kan de waarde van een onderneming omhoog stuwen. Dit behoeft voor de bedrijfsopvolging echter geen belemmering te zijn. Juist als het onroerend goed niet overgedragen wordt, behouden de overdragers een eigen inkomstenstroom en is het voor opvolgers makkelijker de onderneming geheel of gedeeltelijk over te nemen.

BV structuur

Indien de onderneming wordt uitgeoefend als besloten vennootschap is het mogelijk om het onroerend goed te splitsen van de activiteiten van de onderneming. In de praktijk is dit al vaak het geval. Het onroerend goed is dan ondergebracht in de Holding of de Onroerend Goed BV en de activiteiten worden uitgevoerd door de Werk BV. Het is dan mogelijk om voor de opvolgers het belang in de Werk BV (gedeeltelijk) over te nemen zonder dat het onroerend goed hierin meegaat. Dit blijft dan in handen van de overdragers via de Holding BV (en de Onroerend Goed BV).

Overige structuren

Ook in andere bedrijfsstructuren is het mogelijk om bovenstaande toe te passen. Het schema hierboven is slechts een voorbeeld om u te laten zien dat er in de meeste gevallen mogelijkheden zijn om het pand in uw eigendom te laten en (een deel van) uw onderneming te laten overnemen. Mijn collega’s en ik kunnen u hier meer over vertellen en u adviseren. Heeft u nog vragen of bent u benieuwd of het mogelijk én gunstig is om uw bedrijf zonder onroerend goed over te dragen? Bel of mail ons dan gerust!

Jacco Wijnen

adviseur

jacco@vlkadviseurs.nl

 

Neem direct contact op
Onroerend goed - drempel voor opvolging?
Vrijdag 05 januari 2018

Blog

Familiebedrijven kunnen te maken krijgen met bedrijfsopvolging. Maar is het financieel gezien wel haalbaar dat kinderen het bedrijf overnemen? Het aanwezige onroerend goed kan de waarde van...

Lees verder
Huwelijksvermogensrecht vanaf 1 januari 2018
Donderdag 30 november 2017

Blog

Aanleiding In september 2013 presenteerden de politieke partijen D66, PvdA en VVD een initiatiefwetsvoorstel voor een wijziging van het huwelijksvermogensrecht. Deze politieke partijen beoogden met de indiening...

Lees verder
Het Familiefonds, een fonds met voordelen
Donderdag 09 november 2017

Blog

Een familiefonds kan voor familiebedrijven diverse voordelen hebben. Het kan gebruikt worden in het kader van estate planning, uit privacyoverwegingen maar ook vanuit het oogpunt van veiligheid....

Lees verder
Het familiestatuut bij familiebedrijven. Voorkomen is beter dan genezen.
Donderdag 02 november 2017

Blog

Het familiestatuut bij familiebedrijven zorgt voor harmonie in de familie en voor continuïteit van het familiebedrijf.Ondernemen in een familiebedrijf is een uitdaging. Diverse zakelijke en emotionele aspecten...

Lees verder
Post Image
Bedrijfsopvolging
Donderdag 26 oktober 2017

Blog

Opvolging in het familiebedrijf: begin er op tijd mee! Bijna 70% van de Nederlandse bedrijven is een familiebedrijf en leveren daarbij een belangrijke bijdrage aan de economie....

Lees verder
Van eenmanszaak naar ‘familiebedrijf’ V.O.F.
Vrijdag 20 oktober 2017

Blog

Vaak starten ondernemingen als eenmanszaak. In veel gevallen werkt de partner van deze ondernemer mee in de onderneming. Werkzaamheden van de partner kunnen bijvoorbeeld het voeren van...

Lees verder
De fiscale voordelen van investeringen in vastgoed
Donderdag 12 oktober 2017

Blog

In de praktijk zien we dat steeds flexibeler wordt omgegaan met de aanschaf en de huur van vastgoed. Het is goed om vooraf te realiseren als ondernemer,...

Lees verder
Een betrokken familie bij het familiebedrijf
Woensdag 26 juli 2017

Blog

Net voor de zomervakantie maakten we weer een mooie bijeenkomst mee  in de woonkamer van de eigenaren van een familiebedrijf. De aanleiding voor deze bijeenkomst  was  de...

Lees verder
Huwelijksvermogensrecht vanaf 1 januari 2018
Donderdag 29 juni 2017

Actueel

Aanleiding In september 2013 presenteerden de politieke partijen D66, PvdA en VVD een initiatiefwetsvoorstel voor een wijziging van het huwelijksvermogensrecht. Deze politieke partijen beoogden met de indiening...

Lees verder
Post Image
Bedrijfsopvolging regelen bij (onverwacht) overlijden
Dinsdag 07 maart 2017

Blog

Het kan zo zijn dat je als ondernemer reeds plannen hebt gemaakt over de opvolging van het bedrijf. Je weet wie de beoogde opvolger is en de...

Lees verder
Post Image
Fiscus kijkt mee bij waardering familiebedrijf
Dinsdag 07 maart 2017

Blog

De waardering van het familiebedrijf is vanuit fiscaal oogpunt een hot issue. De Belastingdienst kijkt namelijk kritisch mee met de waarderingsmethodiek die is toegepast  en de uitkomst...

Lees verder
Post Image
Sociaal verzekerd of niet?
Dinsdag 07 maart 2017

Blog

Als zelfstandige ben je niet verzekerd voor de werknemersverzekeringen zoals ziektewet,  uitkering bij werkeloosheid en arbeidsongeschiktheid. Veel zelfstandige ondernemers dekken een deel van deze risico’s af middels...

Lees verder
Post Image
Het belang van een familiebijeenkomst voor zakelijke belangen
Dinsdag 07 maart 2017

Blog

Er zijn verschillende omstandigheden waarbij de belangen van het familiebedrijf de persoonlijke belangen van de gezins- of familieleden raken. Voorbeelden hiervan zijn de bedrijfsopvolging of wijzigingen in...

Lees verder